Déclaration impôts SCPI européenne et intérêts d'emprunts

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Bonjour,

J’ai investi sur une SCPI européenne avec un emprunt bancaire. La SCPI ne perçoit aucun revenu foncier français, que des revenus fonciers de pays européens : Allemagne, Royaume Uni, Espagne, Italie, Belgique, Pays Bas et Irlande.

Mes intérêts d’emprunts sont largement supérieurs à ces revenus fonciers. En faisant mes calculs (notamment la ventilation des intérêts en fonction de la quote part de chaque pays), je sais que je peux renseigner 0 à la ligne 113 de l’annexe 2044 de la déclaration, ce qui fait que la ligne 114 et la ligne 4BA seront également = 0.

  1. Est ce que c’est le cas également pour l’annexe 2047 (qui sont les mêmes pays que la déclaration 2044) ? Dois je renseigner 0 dans cette annexe pour chaque pays, ce qui fera que la ligne 8TK est également égale à 0 ?

  2. Même en faisant cette soustraction, il me reste encore des intérêts d’emprunts. Est ce que ceux-ci sont reportables / utilisables pour l’année prochaine ? J’ai lu quelque part que nous avons 10 ans pour éponger, mais j’ai l’impression que c’est uniquement pour les revenus fonciers français, et non étrangers.

Merci pour votre aide!

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Les intérêts d’emprunt ne sont pas déductibles pour les SCPIs européennes, voir par exemple https://clubscpi.com/scpi-internationales-interets-emprunt-deductibilite/

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Hello,

  1. Oui tu peux

  2. Bonne question, je sais que si tu paies des intérêts une année sans toucher de loyer, on a la possibilité de les reporter. Mais pour reporter uniquement le surplus après avoir fais la difference avec les loyers perçus, il faudrait demander confirmation à ton centre des impôts