Bonjour
Finary met de grosses moins values sur les SCPI du au frais de souscription mais ne tient pas compte du mode de financement (crédit). Comment intégrer cette donnée.
Quel affichage voudrais-tu ?
Indiquer la valeur du prêt, le taux et la durée pour une rentabilité réelle.
Credit ou pas, la valeur de ton actif aujourdhui indépendamment de ton passif, c’est bien ton nombre de part de la scpi x la valeur de retrait (et pas la valeur de souscription)
Du coup ta bien un moins value de la valeur des frais de souscription.
Soustraire le montant du credit a rbt a la valeur de tes part oui
Mais ca tu peux le faire, il faut creer un passif que tu affecte a tes parts de scpi.
En revanche prendre en compte le taux et la duree c’est du prospectif. Finary sauf erreur de ma part te restitue ton patrimoine a date (il te presente ce que ca vaut aujourdhui et ce que ca valait hier, mais jamais ce que ca vaut demain)
Tu as ces informations dans la section prêt, tu peux lier ton emprunt à ta/tes scpi
Je rejoins l’avis de Stéphane
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