Interpretation SCPI en AV dans finary?

[jul1]

Bonjour à la communauté!
Quand je constate mon investissement en SCPI sur AV ( linxea sprit 2=0.5% de frais de gestions, 100% loyers reversé ) je vois une belle moins value:
C’est logique cela correspond au prix d’acquisition des parts par rapport à sa valeur de retrait .

En AV le prix d’acquisition est un peu moins cher que le prix de souscription en direct: Finary en tient il compte? Si non la solution est bien de modifier la valeur du prix de l’achat de la part?

La ou je comprend pas c’est les parties non modifiable: (exemple sur part de PF grand Paris via linxea spirit 2)
-Frais de souscription: 11.4% ? ( En AV comme dit plus haut mes frais sont moindre qu’en direct donc pas 11.4% mais plutot ici 8% . Finary se sert il de ces 11.4% pour ses calculs? Si oui comment modifier cela?

-Frais de gestion: 12.0 % ? : D’ordre général quand ici pf grand paris annonce 4.42% de rendement sur 2021 nous recevons bien 4.42% ou bien 4.42%*(1-0.12)=3.89% de dividende net ( sachant que spirit reverse 100% des loyers mais à un frais de gestion de 0.5%/an soit diminution de 0.5%/an en nombre de part).

Merci en espérant que vos réponses aideront aussi d’autres.

Merci

[Anne]

Je fais remonter ce sujet car je me pose à peu près les mêmes questions.
Quelqu’un aurait il des éléments de réponse ?
Merci d’avance !

[plschaming]

Effectivement je vois que les frais de souscription de la SCPI PF Grand Paris sont de 9,5% sur l’assurance vie Linxea Spirit 2 d’après ce document. Les frais que nous affichons actuellement ne sont pas ceux-là mais bien ceux indiqués par la société de gestion, Linxea ne transmet pas d’informations sur des frais réduits. Les données de frais ne peuvent pas être modifiés pour l’instant.

Quant aux frais de gestion, le rendement indiqué est net de frais, vous recevrez donc bien 4,42% en l’occurence.

[ManuLaurencon]

Bonjour,

idem pour moi mes SCPI en AV chez LINXEA ( spirit 2 ) ne ressortent pas avec les bons frais de souscription et impossible de les modifier.
De même pourquoi les SCI se trouvent dans le compte investissement?

[zar]

Afficher SCI dans Immobilier

[KPI]

Bonjour,

Je me suis aperçu d’un autre problème pour ma part.
J’avais de la SCPI Pierval santé en AV spirit 2 qui s’affichait très bien.
J’ai acheté en NP de la SCPI Pierval santé et depuis ça a tout mélangé.
Je me retrouve avec le montant alloué en AV mais avec dans les caractéristiques celle de mon achat en direct en NP.

[plschaming]

@KPI C’est un problème que nous avons identifié, les positions d’une même SCPI sont fusionnées. On va travailler pour corriger ça !