Bonjour à tous,
Je m’appelle Maxime, j’ai 20 ans, et je suis déterminé à atteindre l’indépendance financière et à construire une réelle richesse. Aujourd’hui, j’ai reçu un héritage de 60 000 €, que je souhaite investir de manière stratégique, notamment dans l’immobilier, pour que cet argent travaille pour moi.
Mon but est clair : je veux devenir riche et ne pas dépendre d’un salaire. Cependant, je suis encore novice dans le domaine immobilier, et j’aimerais profiter de vos conseils avisés. Par quoi devrais-je commencer pour maximiser ce capital ? Quels types d’investissements immobiliers pourraient m’aider à atteindre cet objectif rapidement ? Et quels sont les pièges à éviter pour ne pas dilapider cet héritage ?
Merci à tous pour vos retours, je suis prêt à apprendre et à me lancer !
Salut en 2 mots : te former, parcours ce forum, regarde des vidéos, etc
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Salut Maxime,
Tes objectifs sont bien établis et tranchés. Je te recommande les vidéos faites par Mounir sur l’immobilier notamment celles avec Julien Calamote.
En immobilier ton objectif est de créer de la dette pour t’enrichir. Seulement pour cela tu as un taux d’endettement (max 35%) basé sur tes salaires à ne pas dépasser. Pour exemple : ton héritage pourrait être divisé en 3 pour faire 3 apports pour acheter 3 appartements différents et les mettre en location mais il faudrait que ton salaire suive pour que tu puisses t’endetter à hauteur de 35% de celui-ci.
Points de vigilance : l’immobilier est chronophage, dans ce domaine où nous parlons de chiffres nous avons également affaire à des humains (partenaires, locataires…).
Mes recommandations :
- Renseigne toi, forme toi sur internet tu as plein de contenu gratuit, compare plein de vidéos et de contenus.
- Si tu as envie de faire de l’immobilier, avec une partie de ton héritage lance toi dans l’achat d’UN bien avec une surface modeste pour accumuler de l’expérience dans ce domaine
- Fais travailler le reste de ton héritage sur des livrets etc… tout en le gardant disponible. Ainsi tu auras à la fois un matelas de sécurité et la possibilité d’utiliser cet argent pour acheter un deuxième bien plus tard quand tu auras stabilisé le premier et que tu seras en capacité de prouver à des partenaires bancaires qu’ils peuvent miser sur toi et ton sérieux dans l’investissement immobilier.
J’espère que cela t’aidera, je te recommande également le livre de Julien Calamote et également celui de Mounir qui sont des sources de renseignements incroyable, surtout lorsqu’on débute. En plus des vidéos tu auras un bon starter pack.
Bon courage
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Les videos de Michael Ferrari sont également très pédagogues pour débuter.