Investir pour devenir riche ou rester riche

[Eppo]

Ça ne me paraît pas des conditions de vie acceptable, mais chacun ses choix. Je me sacrifierai pas 5 ans de ma jeunesse pour potentiellement arriver à 1M dans 30 ans. Trouver un job qui paye bien avec pas plus de 40h par semaine, ou un job passion, me paraît une meilleure option.

[nazben]

À moins d’un gros coup de chance, je ne crois pas qu’on devienne « riche » en investissant.

Comme @Eppo l’a dit, il faut soit entreprendre, soit faire un métier très bien rémunéré. Et je considère que l’immobilier, c’est de l’entrepreneuriat. Il y a du risque, beaucoup de boulot et si tout fonctionne bien, encore plus de levier comme l’a fait @Dan20.

Après, rester riche, je pense que ce n’est pas le plus difficile avec un minimum de gestion.

[Eppo]

Tout à fait d’accord ! Le mouvement FIRE oubli de mentionner cet aspect, soit il faut un grand sacrifice (être frugal), soit avoir un très gros salaire. Beaucoup de profils FIRE sont d’ailleurs de ce second type, des gens dans la tech qui gagne plusieurs centaines de milliers de $ par an. C’est plus facile d’arriver rapidement au million dans ce cas, si on garde un niveau de vie raisonnable, pas besoin de trop se priver. Malheureusement les salaires en France sont très bas.

[Joris16]

C’est pas si fréquent la capacité d’épargne de 3000 euros par mois. C’est probablement pour les 1%. Et la trajectoire miraculeuse qui va avec certitude vers le million (corrigé de l’inflation) dans 30 ans c’est possible, mais c’est un peu un délire. Dans quelle économie nous vivrons ces 3 prochaines décennies, qu’est-ce qu’on pourra acheter avec 1 million d’euros… franchement ces récits, c’est juste pour se donner du courage.

[Dan20]

en effet, le mvt fire est tres hypocrite… soit tu vis comme un baba cool au fin fond de l’Ariège dans une cabane sans eau ni électricité, avec un discours anti capitaliste tout en touchant les aides de notre cher Etat providentiel… soit ce sont des gars avec de gros salaires et qui te font la leçon…
Sans aller dans l’exagération de ces stéréotypes, ca reste compliqué, encore + a notre époque et encore +++ en France, de vraiment devenir riche sans un coup de pouce du destin (BTC acheté a 2$…). Apres, qu’est-ce etre riche ? 2k ? 3k ? Propriétaire de sa RP + 4k ? Chacun se fixera son niveau…

Dans mon cas, pour répondre un peu (ca serait trop long…) a Samuel, j’ai commencé a investir dès ma première année de vie active. Je voulais profiter des mes jeunes années, puisque en investissement, la composante la + importante est le temps… J’ai acheté un premier bien (maison 70m2) sans apport (juste les FN) en defisc (scellier) avec un salaire de 40k. A 50€ près en autofinancement…puis 2 ans plus tard, achat d’un terrain et construction de 2 maisons mitoyennes (RP +Loc). 100k d’apport+ 500€/mois (loyer + defisc).
J’ai augmenté fortement mes heures de travail (prof lib) pour monter a + de 70k. J’ai déménagé pour vivre dans une zone ou l’immo est bien moins cher ( avec magnifique qualité de vie …la campagne !!).
Mon activité s’est retrouvé en ZRR (pas d’IR, soit 20k environ économisés par an…) que j’ai reinjectés en immo.
J’ai acheté un petit immeuble de 6 lots a cash flow positif de 500€/mois.
J’ai continué de faire de bonnes journées et ai racheté un T2 tous les 2 ans en posant l’argent économisé pdt 2 ans, soit environ 60k.

Voila, rien de compliqué, gros boulot, grosse gestion, frugalité, épargne, des weeks a faire des travaux, des emmerdes, une optimisation de mon imposition (on parle bcp d’investissement dans finary, mais pas assez d’optimisation fiscale …), et bcp de patience.

j’espère t’avoir aidé avec ces qques pistes de réflexion,