Investissement Locatif - Passer par un intermédiaire type Beanstock/Ouiker

[Ned]

Bonjour à tous,

Je souhaite me lancer et investir dans mon 1er bien locatif. Je suis déja bien renseigné sur le sujet et je continue à me former.

Je constate que l’une des plus grosse problématiques est la recherche du bien. On ne peut pas compter sur les plateformes type Leboncoin ou SeLoger. Les biens qui arrivent dessus sont passés dans pas mal de mains et ne représentent pas le haut du panier. A moins de passer des heures à se faire connaitre par les agences, je trouve compliqué d’avoir un edge par rapport à la concurrence à savoir les autres investisseurs.

Je voulais savoir si certains recommandaient des sociétés intermédiaires specialisées dans le clé en main. Je sais que la rentabilité s’en trouve dégradée mais certaines proposent une offre pour la recherche du bien et sachant que ces honoraires peuvent etre intégrées dans les charges et donnent potentiellement accès à des biens off market interessants, ca peut valoir le coup.

Merci d’avance pour vos feedbacks.
Ned

[Loic114]

Bonjour,
Sur les 6 biens que je possede j’en ai trouvé 5 sur leboncoin. Seul 1 appart à été trouvé via des relations. Par contre il faut etre patient, mettre des alertes,etre réactif…

[Thomas1272]

Bonjour Ned. Je suis Thomas Blin, co-fondateur de Ouiker. Il est parfaitement possible d’investir en direct sans passer par un intermédiaire, mais cela demande du temps, de l’expertise et du réseau. Du temps pour aller visiter des biens, de l’expertise pour ne pas se tromper, et du réseau pour les agences et les artisans. En y mettant de l’énergie, c’est faisable si vous vous souhaitez investir à deux pas de chez vous. La plupart des investisseurs qui font appel à nos services habitent en Ile de France ou à l’étranger, et souhaitent investir en province. Bon courage pour votre 1er projet locatif !