Bonjour,
Actuellement en libéral depuis peu (mais ayant déjà un bon aperçu des charges, CA, IR, etc.) je me questionne sur l’intérêt d’acheter un cabinet ou plutôt de d’investir bien comme il faut en bourse quelques années avant de toucher à l’immobilier. S’il y a des retours d’expériences, je suis preneuse ! Belle journéee !
Je pense qu’il faut que tu te demande peut-être quel est le rôle de cet achat.
Est-ce un investissement immobilier ou un outil de travail ?
Si c’est un investissement, je comparerais froidement les deux options : rendement attendu, liquidité, diversification, fiscalité et coût d’opportunité du capital immobilisé.
Si c’est avant tout un outil de travail (stabilité des locaux, éviter un loyer, rester longtemps au même endroit…), alors le raisonnement est différent.
Personnellement, je ne partirais pas du principe qu’il faut acheter les murs dès le début de l’activité. En tant que jeune libérale, conserver du capital liquide et investir progressivement peut aussi offrir beaucoup de flexibilité, surtout si ton projet professionnel ou ton lieu d’exercice évolue dans les premières années.
Je suis d’accord avec le commentaire précédent.
En tant que jeune diplômée, je commencerais en restant pas bloquée par un achat immobilier.
Moi je suis kiné et j’ai commencé comme assistant (le cabinet fournissait matos et patients en échange d’une redevance). Ça m’a permis de comprendre le monde du libéral et savoir comment je voulais organiser mon futur cabinet (que j’ai fait construire).
Oui effectivement je ne suis pas encore sûre du lieu d’exercice, du moins pas prête à me poser au même endroit plusieurs années. Je veux juste éviter de garder trop de liquide accumulé au fur et à mesure. Je suppose qu’au fur et à mesure des années, le projet immo (achat cabinet ou RP) s’impose de lui même. Pour l’instant je mets tout en bourse en ayant déjà constitué mon épargne de sécurité,
Merci pour vos retours !!