Bonjour à tous
Certains d’entre vous ont-ils investi en LMNP géré (résidences de services : tourisme, EHPAD, logements étudiants, seniors, etc.) ?
Je serais intéressée d’avoir vos retours d’expérience : avantages, inconvénients, difficultés éventuelles.
Avec le recul, recommanderiez-vous ce type d’investissement?
Merci d’avance pour vos partages !
Bonjour,
Déjà quelques sujets dessus
En voici un bonne lecture
Pour résumer :
Ca depend de ton gestionnaire.
Le rendement n’est pas terrible.
La fiscalité est intéressante.
Mais des gros problème de liquidité pour revendre derrière.
Donc pour moi ce sera « jamais » !
Pour moi aussi, jamais. Tu es prisonnier d’un gestionnaire commercial qui a tout pouvoir.
Mais j’ai aussi entendu des cas où c’est moins pire que la faillite…
Voici un guide pour les LMNP étudiant : LMNP Étudiant : comment réussir son investissement ? et celui de la résidence séniors : LMNP Étudiant : comment réussir son investissement ?
Voici un lien utile : Résidence de services et LMNP : comment investir ? | Decla
Bonjour,
Je dirais à fuir complétement car trop dépendant d’une entreprise qui exploite l’activité commerciale. Si l’entreprise exploitante fait faillite vous n’avez plus grand chose à faire à part vos yeux pour pleurer surtout pour les EHPAD et le tourisme. La résidence étudiante c’est un peu mieux mais vraiment pas terrible.
Il y a aussi beaucoup de charges dans ces investissements rendant le tout peu rentable.
Bref je préfère la scpi pour le côté passif de l’immobilier.