Bonjour,
J’ai acheté un studio cet été et je l’ai mis en location meublé dès le 01/09/2024.
Je souhaites le déclarer en LMNP au régime du micro BIC mais, n’étant pas suffisamment renseigné, je n’ai pas renseigné le formulaire P0i dans les 15 jours suivant l’arrivée du locataire.
Ma question est la suivante:
Lors de ma déclaration d’impôt, faut-il que je déclare mon appartement en nu ou est-il encore possible de le déclarer en meublé?
Merci d’avance pour vos retours,
Cyprien
Bonjour,
Il est totalement possible de réaliser le P0I même le délais des 15 jours passé.
Je vous invite a le faire sur le site de l’INPI (guichet unique).
Vous pourrez renseigner la date de début.
Avez-vous fait le comparatif entre micro et réel ?
Car au réel vous pouvez déduire les frais de notaire, les amortissement…
Cela vous permettra d’avoir un déficit alors qu’au micro vous ne pourrez jamais avoir de déficit et être toujours imposé.
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Rewol
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C’est clair que pour un achat et une mise en location meublée la même année, le BIC Réel est clairement plus intéressant. Pas d’impôt pendant 10 ans, vs de l’impôt dès 2024 au Micro BIC.
Rapproche toi des spécialistes comme Amarris ou Qlower.
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Bonjour,
Merci Ă vous pour votre retour,
Je viens de le déclarer sur le site de l’INPI.
Concernant le régime, je pensais qu’avec la prise en compte du déficit dans le calcul de la PV, ce n’étais plus intéressant mais ça le reste encore.
J’ai donc fait la déclaration en LMNP au réel.
Merci pour votre temps.
Bien cordialement,
Cyprien
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Pour la gestion de votre comptabilité, je vous conseille de vous rapprocher d’un cabinet digital comme jedeclaremonmeuble.com, decla.com, amaris …
Ou d’un cabinet physique spécialisé comme Quanteos, Delehay …
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