Louve Infinity avis : ce qu'il faut savoir sur la nouvelle assurance vie

Avis de la communautĂ© đŸ€”
165

D’oĂč sortent tes 0.7% ?
Si ce sont les frais internes de la SCPI, encore une fois on s’en fiche en AV.
Ce qui compte c’est le taux affichĂ©, moins les frais de l’enveloppe (les 0.39%)

Au delta prùs du cours d’achat
Sur Spirit on n’achĂšte pas a 100% de la valeur (mais entre 95 et 100 de mĂ©moire), ce qui amĂ©liore le rendement.
Je ne sais pas ce qu’il en est sur Louve. Ce n’ est jamais simple de savoir
exactement ce qu’on va gagner en pratique avec les SCPI


166

prenons un exemple simple d’une SCPI EpsiCap NANO, les frais sont 0.39+0.7=1.09, c’est plus chùre chez Louve que Linxea Spirite 2 pour les SCPIs (a ma connaissance, on a que les 0.5% annuel sur spirite 2)

Les 0,7% de frais de EpsiCap NANO, c’est la meme chose que les frais de gestion de 0,2% chez DCAM (ETF MSCI World d’Amundi). Ces frais sont inclus dans la performance brute affichĂ©e et ne dĂ©pendent pas de l’enveloppe.

Si on reprend l’exemple de DCAM (0,2% de frais) avec ta vision des frais:

  • Louve Infinity: 0,2% + 0,39% = 0,59%
  • Linxea : 0,2% + 0,5% = 0,7%
  • PEA Fortuneo : 0,2% + 0% = 0,2%
2 « J'aime »
167

peut etre au niveau ETF c’est intĂ©ressant, mais au niveau SCPI, je suis déçu des frais Louve (plutĂŽt frais Corrum Life) vis a vis de Spirite 2 par exemple, y’a pas de frais de gestion de l’UC propre en plus de frais de de gestion du contrat de l’AV , pour les SCPI AV/Spirite 2, par contre point pour Louve, c’est les loyer bruts et non pas net d’impots Ă©trangers qu’on touche en AV. bien sur je ne parle pas des frais de gestion de la SCPI qui sont les memes soit en directe ou en AV.

169

Oui mais justement il ne faut pas avoir ce raisonnement
Les frais internes du fond on s’en fout complùtement.
Ce qui compte pour la comparaison est la performance affichée. Il faut le calculer ainsi, peu importe les frais internes du fond.

On s’intĂ©resse aux frais internes d’un fond uniquement pour les fonds obligataires. .
OĂč performance = YTM - frais de gestion du fond - frais de l’enveloppe.

170

Pour Louve les loyers BRUT sont un gros plus
Mais ils se prennent 12% de frais de versement chaque mois puisqu’ils sont capitalisĂ©s dans la SCPI et non distribues
ce qui plombe la performance rĂ©elle.
ET le dĂ©lai de jouissance de 6 mois pour ces mĂȘmes loyers est Ă©galement consĂ©quent

A mon avis pour ĂȘtre rentable face a un Spirit, il faut au moins 10 ans sans rien toucher
Or je trouve qu’un horizon de 20 ans est a mon avis beaucoup trop long de nos jours
Il y a 20 ans on utilisait a peine internet, les smartphones tactiles n’existaient pas. Aujourd’hui on a l’intelligence artificielle. Il peut s’en passer des choses dans une vie sur 20 ans (enfants, divorce, maladie
), impossible de faire des prĂ©visions Ă  si long terme, donc risquĂ© de se lancer dans un tel tunnel, car les frais eux sont payĂ©s.des l’entrĂ©e.

2 « J'aime »
171

Mais non tu as mal lu, pour la SCPI EpsiCap NANO, comme toutes les autres SCPI d’ailleurs, il y a toujours des frais internes de gestion, et que l’on achùte en direct ou dans une AV.

Voir le DIC de cette SCPI par exemple :

DIC - EPSICAP NANO - FR0014007WU1 - 2025-06-24

C’est Ă©crit clairement au milieu de la page 3 : les 0,7% c’est pour tout le monde, tu ne peux y Ă©chapper. En direct ou en AV.

Donc l’AV Louve est moins chùre puisqu’elle propose du 0.39+0.7 alors que chez Linxea Spirit on en sera à 0.5+0.7

1 « J'aime »
172

Hello,
De mon cĂŽtĂ© assurance vie ouverte alors que j’étais assez loin dans la liste d attente.
Souscription faite le 12 et les sous ont Ă©tĂ© dĂ©bitĂ©s de mon compte le 15 ou le 16 et j’ai vu sur louve qu ils ont Ă©tĂ© crĂ©ditĂ© hier.

Globalement je trouve la souscription et les délais plutÎt rapides.
J’ai pris full ETF, 60% s&p et 40% stoxx600, j’ai l’impression d’avoir fait un choix diffĂ©rent de vous

173

Par contre il faut montrer un justificatif de provenance pour les 5000€.
Qu as tu utilisé?

174

Jai vendu 5.000 de mon assurance vie sur Boursorama, il a juste fallu que je tĂ©lĂ©charge une attestation de solde et c’était ok.

175

Les dĂ©lais de jouissance ne concerne que les SCPI dĂ©tenues en direct. Via une assurance vie, ce sont des unitĂ©s de compte
 C’est l’assureur qui a achetĂ© les parts de SCPI afin de les proposer en UC.

176

Pas du tout. L’assureur dĂ©finit lui-mĂȘme le dĂ©lai de jouissance qu’il rĂ©percute sur les parts de scpi qu’il propose. Il peut trĂšs bien retenir le dĂ©lai de jouissance existant pour l’achat en direct ou le raccourcir.
Exemple : Corum qui a le mĂȘme dĂ©lai qu’en direct, Spirica qui retient un mois de dĂ©tention complet sur Spirit 2

4 « J'aime »
177

J’ai fait un classement des meilleures SCPI disponibles en AV net de frais et net de la fiscalitĂ© Ă©trangĂšre:

Top20 selon le TD brut

image
image1759×624 383 KB

Top20 selon le TD net des frais et de la fiscalité étrangÚre

image
image2720×668 523 KB

J’ai analysĂ© au total 17 AVs, voici leur classement:

image
image2841×683 508 KB

Voici le tableau des SCPI avec le rendement net chez Louve Infinity :

image
image1747×242 89.1 KB

Et celui de Linxea Spirit 2 (toutes les autres SCPI sont pas terribles) :

image
image1699×214 76.5 KB

Pour plus d’info, vous pouvez consulter mon post reddit

21 « J'aime »
178

Hello
je veux ĂȘtre sĂ»r d’avoir bien compris :

  • il y a un dĂ©lai de jouissance pour les SCPI de ce contrat ? par exemple pour Sofidynamic c’est 5 mois Ă  partir de l’ouverture du contrat ?
  • les loyers de SCPI sont rĂ©investis dans l’UC et non dans le fonds euros ?
    Merci +++
179

Super. Merci @Polkota pour le partage.

1 « J'aime »
180

  • Il y a 5 mois de dĂ©lai de jouissance pour Sofidynamic.
    En plus, lorsque tu ouvres ton contrat, ton argent est investi en ETF monétaire pendant le délai de rétractation de 30 jours.

  • Les loyers sont rĂ©investis dans l’UC. Normalement, tu pourras aussi demander de verser les loyers vers un ETF monĂ©taire

2 « J'aime »
181

Vraiment, j’ai du mal Ă  comprendre cet engouement pour Infinity, frais Ă  tous les Ă©tages.
55% de SCPI max sur des SCPI moyennement performantes ET pour la plupart avec frais d’entrĂ©e Ă  10-12%(L’époque oĂč Corum trustait les podiums est rĂ©volue = 5,5% de TD pour une SCPI EuropĂ©enne sur Corum XL ou Corum Eurion, c’est vraiment la queue du peloton) ok donc alternative 
 fonds euro ? Ah non, max 10% sur Infinity. Alternative 2 = Fonds obligataire maison Corum avec un anachronique frais d’entrĂ©e de 5 % pour pour, je cite Corum dans le texte (site web) « accĂ©der Ă  un savoir-faire historique au service de votre Ă©pargne. Â». Alors que n’importe quel fonds obligataire ayant servi du 6-7% en 2025 sur une AV type Spirica est sans frais d’entrĂ©e.
Reste les ETF, me direz-vous
 Faudrait-il encore
1- avoir rempli son PEA au max (150k euros), ce qui est tout de mĂȘme une situation niche pour la plupart
2- Eviter les mĂ©diocres ETF sĂ©lectionnĂ©s par Louve. Exemple : L’etf CAC 40 Amundi qui sert 11% en 5 ans vs +44% pour l’indice !

2 « J'aime »
182

Oui je plussoie. Je surveille mais je plussoie sur les propos. C’est une AV de niche en l’état.
C’est le marketing qui fait marcher ce contrat (comme d’autres services, suivez mon regard
). Beaucoup de contraintes et rien d’extraordinaire.

1 « J'aime »
183

Peux tu partager les fonds obligataires Ă  6-7 % sur Spirica ? C’est le genre d’investissement que je souhaiterais dĂ©velopper cette annĂ©e.

Merci d’avance

184

Je te recommande le suivi de ce groupe sur MoneyVox Fonds obligataire daté à 7 % | Page 633 | Forum banque et argent
Tu as des tableaux comparatifs

3 « J'aime »
185

Top, merci.