Bonjour,
En location immobilière au régime micro foncier, on ne peut déduire que les charges locatives (charges qui incombent au locataire) que le propriétaire a payé et rien d’autre ?
Belle journée.
j’ajoute que c’est le fisc qui applique l’abattement de 30%.
Au micro foncier, tu indique la somme annuelle des revenus hors charges. c’est tout. Aucune déduction.
Au micro foncier tu ne déduis rien, tu appliques l’abattement de 30% sur tes revenus brut.
Il faut passer au réel pour pouvoir déduire les charges de copropriété, intérêts d’emprunt, taxe foncière……
Hors charges locatives, les charges propriétaire ne peuvent être déduites.
Non, on déclare les revenus hors charges. donc ça revient en effet à déclarer les revenus charges comprises moins les charges. Juste un extra step…
Non plus.
Lire la notice des impôts jointe a ce fil.
c’est vrai.
Pour le calculer, vous devez procéder en 2 étapes.
1/ Faire la somme des éléments suivants :
Loyers encaissés
Dépenses incombant normalement au propriétaire et mises à la charge des locataires
Subventions et indemnités perçues.
2/ Déduire de la somme obtenue le montant des charges qui incombent au locataire (aussi appelées charges locatives).
Vous avez droit à un abattement forfaitaire de 30 %, représentatif de frais, sur vos revenus fonciers.
Vous ne pouvez pas déduire vos travaux et charges.