Bonjour, je m’apprête à prendre rdv dans différentes banques pour obtenir un financement pour mon premier projet immo locatif (t2 meublé en lmnp au réel).
Mon patrimoine actuel ressemble à ça :
La partie « autres actifs » correspond à un prêt d’argent à un ami, qui me sera rendu début avril.
Ma question est simple : Est-ce que je parle de mes cryptos et de mon prêt au conseiller bancaire ou mieux vaut-il ne pas le faire ?
Bonjour,
Le prêt personnel n’a pas grand intérêt pour la banque.
Les cryptos c’est toujours du plus en patrimoine. La banque ne va ni vous avantager ni vous désaventager.
Il faudrait simplement prouver que la partie apport de votre projet est supportable par vos livrets et vos actions/fonds.
Mes actions/fonds sont en majeure partie sur un PEA qui n’a pas atteint son échéance fiscale, donc idéalement je n’y touche pas, mais mes livrets couvrent largement la partie apport qui peut etre demandée.
Merci pour ta réponse
Bonjour,
Pour les cryptos, sauf si tu tombes sur un conseiller newgen qui aime bien et ça te fera un sujet de conversation sinon, pour moi ça sert à rien d’en parler. Les banques sont pas prêtes pour ça SAUF si tu as 500000€ en crypto parce que ton graphique montre les % par actif mais pas les montants et pour ta banque, ce qui est important, ce sont les $$$$ 
