Bonjour,
une question d’un petit nouveau 
’ .
J’ai un Pinel avec un crédit d’impôt , je n’ai pas pu le mettre dans les caractéristiques " information locatives " ou autre .
Du coup le cash flow , rentabilité brute et TRI est faussé ?
comment vous faites pour gérer cela ?
Merci pour vos lumières
Thomas
Bonjour, normalement la rentra brut est correcte.
Souvent sous les 4% pour un Pinel.
Mais en effet le cash flow est faussé il ne tient pas compte de la fiscalité et de l’économie d’impôt Pinel.
Personnellement l’économie d’impôt couvre plus que l’effort d’épargne initial et frais courants. Donc sous entend un cash flow positif.
Je ne pense pas qu’on puisse percevoir cela sur finary. À moins que finary créer une case « revenu complémentaire » faisant référence aux avantages fiscaux ça permettrait d’avoir une vision plus précise de cet investissement
Faudrait voir s’il est possible de rentrer des frais de notaire, de travaux ou autres en négatif ?
Ou ajouter l’économie d’impôt mensualisée au prix du loyer mensuel ?