Prise en compte du loyer actuel pour prĂŞt RP

Immobilier 🏠
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Bonjour Ă  tous,

Je sollicite la communauté afin d’avoir la réponse à la question:

« Etant en location de ma RP avec ma conjointe, est-ce que pour l’obtention d’un prĂŞt pour achat RP , la banque compte la charge de notre loyer actuel dans le calcul du taux d’endettement ? Â»

Le contexte est le suivant, je possède un appartement en LMNP avec 560€ de mensualité / mois (pour 860€ revenus) et ma conjointe projette d’effectuer elle aussi un investissement locatif avant que nous achetions notre RP.

Bien que les loyers locatifs perçus couvrent les mensualités, je me pose la question quant à la possibilité de souscrire un prêt pour RP si le loyer de l’appartement dans lequel nous vivons (1200€) est comptabilisé.

Merci !
Florian

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Bonjour !

De mon côte la banque a pris en compte 70% des loyers perçus pour calculer mon taux d’endettement.

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Salut Mathieu,

Merci, je parlais cependant du loyer que je paye actuellement pour l’appartement dans lequel j’habite, qui n’existerait plus si j’achetais une résidence principale (car plus de loyer à payer).

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Non il ne compte pas. Sinon pas grand monde pourrait prendre un crédit immo :sweat_smile:

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Ha oui en effet cette charge disparaît lors de l’achat donc aucune raison de la comptabiliser…