Bonjour Ă tous,
Je suis un travailleur indépendant de 31 ans, résidant à Lisbonne, Portugal, et travaillant en télétravail pour une grande entreprise américaine. J’ai un salaire net mensuel de 7400 euros depuis 6 mois. Mon patrimoine total est de 54 000 euros, dont 30 000 euros pour la sécurité financière et 24 000 euros en crypto-monnaies (Bitcoin et Ethereum). Mon objectif est d’investir dans un bien locatif en France ou au Portugal, mais je dois d’abord me renseigner sur la fiscalité pour déterminer le pays le plus avantageux.
Ci-joint est mon calculateur de budget. J’ai mis des chiffres volontairement au-dessus afin d’être « secure ». Je ne dépense pas 400 euros par mois en sorties, mais si je voyage, cela peut m’arriver.
Ma question est la suivante : vu que l’apport pour un crédit immobilier est de 20 % au Portugal et que mon budget maximum pour un appartement locatif (T1/T2) avec travaux est de 300 000 euros, ce qui représente 60 000 euros, dois-je :
- Arrêter mes investissements périodiques dans les ETFs et les cryptomonnaies et mettre les 4500 euros actuels sur un compte pour constituer l’apport de la banque le plus rapidement possible ?
- Continuer à investir périodiquement dans les ETFs et les cryptomonnaies et mettre une partie restante (2700 euros) pour obtenir le prêt de la banque ?
En résumé, est-il préférable d’avoir l’apport de la banque (60 000 euros) en 1 an et ensuite rembourser le crédit tranquillement, ou dois-je attendre 2 ans pour obtenir l’apport demandé par la banque ?
Merci pour vos réponses. Et n’hésitez pas à être francs, même si la réponse vous paraît évidente !
Ci-joint est mon calculateur de budget. J’ai mis des chiffres volontairement au-dessus afin d’être « secure ». Je ne dépense pas 400 euros par mois en sorties, mais si je voyage, cela peut m’arriver.
Merci beaucoup