Bonjour a tous,
je vous présente mon patrimoine global, ensuite ma stratégie a la recherche d’avis.
J’ai 30ans, je travail dans la vente de matériel médicale (j’ai une société de 3 points de vente), et j’attend un enfant. Je suis en couple pacsé.
Mon patrimoine est très orienté immobilier locatif avec 7 appartement loué en LMNP soit environ 2600€ de charges mensuelle (la plus part sur 20ans sauf le petit dernier sur 10 ans (financé avec 50% d’apport)., pour 3000e de loyer.
Le capital restant du est de 450 000€ sur +/- 16ans (sauf un sur 9ans).
J’ai également un SCI a l’IS de 4 maison et un appartement pour un total de 2800€ de loyer avec 2100€ de charges (reste +/- 14ans).
J’ai une seconde SCI qui détiens des locaux commerciaux pour ma SAS que je ne détaillerai pas car montage assez complexe.
L’ensemble de l’immobilier a était acheté avec des taux bas.
Ma rémunération est très variable, mais on est a +/-5000€ net/mens, avec éventuellement des dividendes qui peuvent beaucoup varier, je préfère ne pas en tenir compte, je le compte vraiment comme un bonus.
J’épargne entre 1000 et 2000€/mois.
Coté épargne, j’ai 3 assurances vie de +/-9000€chacune nanties pour des près.
Une assurance vie chez Primonial de 16 000€.
15 000€ de liquidités.
J’ai également un RP avec un crédit de 600€/mois.
L’ensemble de l’immobilier est dans des secteur prisé et a visée patrimonial.
J’aimerai (et je pense qu’il faudrait) que je m’investisse plus en bourse notamment via le PEA, mais je ne sais pas sur quoi partir. j’ai regardé du coté des ETF mais je recherche des pistes pour choisir.
Autant l’immobilier je maitrise plutôt bien mon domaines, coté bourse mais base sont fragiles.
L’objectif est d’avoir un revenu net hors travail de 4000€ d’ici +/-10 ans.
Des avis, des conseil ?
Merci d’avance 