Hello, je cherche des retours d’expérience sur les services proposés par JD2M, Decla.fr et Nopillo pour la déclaration LMNP. Merci d’avance
Salut
Je commente pour suivre.
Pour le moment je suis partie sur jd2m. J’ai eu un bon feeling et ai des interlocuteurs bien identifiés. À voir avec la première déclaration.
Bonjour, parti avec JD2M dans sa version « Intégrale » l’année dernière pour ma 1ère année en LMNP (2 studios), j’en ai été très satisfait : réactifs bien que je m’y sois pris un peu tard, expert-comptable a répondu à mes questionnements, doc final compréhensible et déclaration finale ultra simple. Cela reste néanmoins un budget non négligeable (j’hésite maintenant à passer sur la version Essentielle sans expert comptable associé)
Hello,
J’ai finalement fait appel à un petit cabinet situé dans la même ville que moi pour gérer mon futur studio.
Pour l’instant, ce qui m’embête un peu, c’est de ne pas avoir une compréhension claire du montage financier : faut-il mettre plus d’apport pour réduire les mensualités du crédit, ou au contraire emprunter au maximum afin d’augmenter les charges déductibles ? Mon conseiller à la banque a été nul, il n’a pas su m’expliquer. J’ai passé des heures à lire et à regarder des vidéos, mais j’ai encore du mal à me faire une idée précise sur le sujet.
Hello, j’ai bien étudié le marché et tu as ici les principaux :
JD2M, Qlower, Décla.fr. Nopilo.
Surtout, ça dépend de ce que tu recherches en termes de conseil et de temps à y consacrer.
Sur Décla.fr, à 249€, tu renseignes tes revenus et charges pour l’ensemble de ton activité et tu as ta liasse fiscale télétransmise. C’est le minimum, mais dès que tu as une situation un poil exotique (démembrement, revente du bien, usage privé quelques semaines pour un appart au ski), tu sors des cases et tu dois faire appel à un autre comptable qui, peut-être, voudra reprendre tout le travail.
Sur JD2M, à 289€, la référence du marché depuis 15 ans, tu as un logiciel qui fait un peu son âge, et tu dois y consacrer environ 4h pour 1 appart. Mais c’est sérieux, même si tu as aussi des exclusions (pas de SCI, donc pas de conseil sur un achat en SCI par exemple, indivision plus cher…). C’est un des seuls à aussi plafonner la CFE je crois avec Qlower. Attention, ils parlent d’une réduction d’impôt qui n’existe plus !
Sur Qlower, à 269€, ça a l’air plus compliqué à l’inscription, mais ils couvrent tous les régimes fiscaux et apportent plus de services (baux, quittances, assurances…) Donc le conseil est selon moi plus éclairé (déficit foncier, meublé, SCI, …). Tu as une approche par bien, ce qui peut rendre plus cher au final, mais tu as un pilotage plus fin. C’est le seul qui propose la connexion bancaire, donc pour une SCI, ou si tu as un compte bancaire dédié, toutes tes transactions sont déjà présentes et ça te prend 10 minutes pour faire ta décla fiscale et la télétransmettre. Ils t’indiquent les charges manquantes, et t’indiquent après coup ce que tu payes trop cher par rapport aux moyennes qu’ils observent et plafonnent ta CFE. Je trouve que ce sont les plus profonds en conseil, qu’ils facturent en plus pour des situations exotiques.
Nopilo, pour 599€, sont les derniers nés, donc avec une interface vraiment sympa. Ils sont pour le moment limités au LMNP (pas de SCI, ni foncier), et ne font pas de reprise de comptabilité, mais ça va sans doute venir. Je crois qu’ils ont une grosse équipe commerciale.
Il y a aussi lmnp.ai, mais j’ai pas vraiment regardé cette solution encore…
Super pour ce retour très complet.
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Décla.fr, pour ma part je passe par eux depuis plusieurs années et ils sont au top
Decla.fr sans hésitation