Corum propose leur AV avec leurs SCPI dedans.
Pour prendre ta décision, je pense qu’un calcul du TRI net de fiscalité serait l’approche la plus pertinente
Dans un cas, tu pourras acheter 128 parts avec une clé de démembrement intéressante de 3,09% dans l’autre 88 parts mais avec des loyers.
Tu as un abondement de 3 % actuellement donc à voir si cela s’applique dans les deux cas.
Si tu prends le revenu net de fiscalité étrangère, tu obtiens 403,86 €/mois x 12 x 8 ans => 38 770€ avant prélèvements d’impôts.
Tu as donc le choix entre 40 parts en plus (soit environ 39 968€ en prix de revente) et toucher un loyer, payer des impôts (même minimes) et réinvestir toi même tes loyers.
Sachant que le prix de Corum est intéréssant donc tu achètes actuellement avec une petite décote qui peut augmenter le prix de part plus tard.
L’assurance vie 100% SCPI sera compliquée donc à toi de voir.
J’hésite entre :
Questions :
