Vente appartement pour achat RP?

Stratégie patrimoniale 📊
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Bonjour,

Je suis dans un dilemme et j’ai besoin d’avis extérieurs.

Je souhaite acter ma RP avec ma conjointe.
Nous avons une mensualité souhaité d’environ 1500e à deux. Ce qui fait environ 300 000e avec de bonnes conditions.

Dans notre secteur géographique, les maisons intéressantes sont aux alentours de 380K/400Ktout inclus (agence, notaire).

Nous souhaitons mettre un apport.
Ma compagne environ 50K et je souhaite matcher cet apport avec 50K.
Son apport proviendrait de la vente de son appartement dans lequel nous sommes actuellement.
Mon apport proviendrait,

  1. soit de réserve personnelle (Livret, Actions, Crypto éventuellement).
  2. soit de la vente d’un appartement que je possède et exploité en colocation (Vente possible à 230K, il me reste 130K à rembourser au crédit. Crédit à 1,7 de 2019. Loyer à 1300 pour 700 de mensualités)

Soit je « tape Â» dans mes Ă©conomies, soit je vends un actif…
Qu’en pensez-vous ?

Je peux détailler d’autres chiffres si besoin.

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Honnêtement, vu le taux de ton crédit et le loyer vs mensualités, ça semble être un mauvais compromis de le vendre. Je piocherai dans mes réserves quitte à prendre un emprunt un peu plus long ou bien de chercher le meilleur taux possible pour être à l’endettement max.

Attention à bien prendre en compte le calcul d’endettement car les banques ne prendront certainement pas 100% des revenus de ta collocation.

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Je suis du même avis. C’est un prêt que je ne lacherai pas auu vu des conditions!