Bonjour,
J’en avais un également mais j’ai arrêté de l’utiliser avant de créer un compte chez Finary, donc je ne me suis pas posé la question. Il n’apparait pas dans la liste de mes comptes Lydia, donc j’imagine que la connexion n’est pas possible 
Il faudrait demander Ă la team Finary.
Bonjour,
2023 => une vente immobilière (locatif) en début d’année pour investissement PEA/CTO (US) // DCA sur 8 mois de Janvier à Août. Les baisses à partir de la rentrée ont bien tendu la perf au cumul de l’année mais pas de perte, simplement une légère frustration de ne pas avoir étendu ces apports en DCA jusqu’en Octobre. Le luxe (LVMH, Kering) et Nexity ont été les plus grosses baisses.
DĂ©buts sur Finary il y a un mois. Ravi.
2024 => je veille toujours sur le marché immo en quête d’un nouveau bien locatif proche de mes autres biens // je poursuis mes placements PEG pour bénéficier des 25 % d’abondement de mon entreprise (supports MSCI World Ex Europe à 60% et MSCI Europe à 40%) // je continu un DCA plus light sur PEA et CTO // je me forme sur la crypto en vue d’allouer une part (2-5%) sur Bitcoin et Ethereum.
J’en profite pour vous saluer.
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Rien à part continuer ma stratégie.
Possibilité que j’aille travailler en Suisse, si je suis résident, je vais forcément changer niveau enveloppe (je crois qu’un CTO la bas n’a pas de taxe sur les plus values) mais sinon surement rien.
2023: construction de ma maison RP comme prévu avec pas mal de temps et l’ensemble des liquidités dédiés à ca. Objectif créer un beau patrimoine a moindre frais et apprendre, encore et toujours des compétences dans le segments immo.
Structuration de ma stratégie mis en place fin 2022, avec PEA en gestion active (portzamparc), AV diversifié, SCPI juste un peu pour débuter.
Remboursement 3 crédits pro (SELARL).
Investissement 2nd immeuble dans ma SCi, après passage IS. Valeur 600.000k pour 120k apport. 4200/mois.
2024: Finir les travaux, jardin principalement.
SCI: virer un locataire (huissier en cours), améliorer cet appartement voir d’autre si ils se libèrent. Les passer en gestion avec un ami agent immobilier pour me dégager progressivement de ces taches. Actuellement 11 lots dans 2 immeubles ca commence à faire de la gestion chronophage.
SELARL: début de placement CTO suite à la libération de certains crédits, toujours en gestion active. Fin de remboursement dernier crédit. Pour ensuite passer a 3.000/mois de placement.
LMNP: censi bouvard arrive a 9 ans en octobre 24. Vendre se produit vendu par ma banque à l’époque. 400 euros de cash flow négatif mensuel…Et réinvestissement du capital restant à la vente.
2025: début de la 40aine, grande accélération de ma liberté. Fin du remplissage PEA. Augmentation de mes UC en AV réparties entre ETF, private equity. Rachat de SCPI
SCI: accélération des remboursements dans un objectif de vidre paisiblement a 50 ans (actuellement fin remboursement 56 ans).
Objectif long terme: SELARL devient holding et me verse mon salaire grâce a ses revenus financier et dividendes recu de ses parts de SCI.
SCI m’assure des dividendes suffisant pour vivre aisément (permettant de donner des parts aux enfants, leur assurant un revenu stable)
PEA, AV assure un bon capital un rendement en cas de besoin exceptionnel et optimise encore le donation…
Un long cycle de 3 ans avec prise de conscience des bonnes pratique et du raz le bol d’un travail libéral intéressant mais chronophage ++ et souvent beaucoup moins passionnant que par exemple les voyages, mes courses dans les montagnes, réaliser des travaux de ses mains…
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- DCA avec ma capacité d’épargne sur salaire (+ ou - 45%) pendant au moins 3 ans sur un CTO en gestion libre placé en ETF régionaux (s&p, world, europe, emerging voir pays directement) + quelques sectoriels. Pour me familiariser avec la gestion libre.
- Dégager des AV anciennes qui sous performent et bien chargées en frais > probablement les arbitrer vers une nouvelle AV moins chère en gestion libre avec des positions + pépère (etf world, s&p500 ?)
- arbitrer quelques positions trop chères (merci finary)
- Réduire mon matelas de liquidités
- Réduire la charge de mon crédit à taux variable (1% + euribor 6) sur SCI d’environ 20% en transférant vers du CC d’associé.
- Corollaire du point précédent, Intéressé mes CC d’associé dans mes sociétés. En gros me payer des intérêts à moi plutôt qu’à la banque pour éviter la dévaluation de mon patrimoine, autre avantage avoir la main sur les taux et pouvoir ajuster en fonction du contexte éco des boîtes.
- (pas totalement décidé là dessus) placer la tréso de ma holding en CTO plutôt qu’en compte à terme
fin 2023 : continuer a grossir mon PEA et autres placement en fond négocier en bourse
1 er semestre 2024 suivant contexte commencer a diversifier, je commence a me renseigner sur SCPI.
Objectifs et réalisation 2023
- Mettre en place le roulement Intéressement/PEE → PEE → PEA/AV pour que cela tourne en autonomie
- Maintenir nouveau DCA (vers PEA/AV au lieu de PEE/livret)
- Passer du rapport 60/40 action/ETF du PEA vers 40/60
Alors que le changement de rapport était bien parti, les soldes de septembre ont fait que j’ai renforcé beaucoup de ligne pour réduire la PRU… Du coup je suis passé à 90/10 action/ETF XD - Fermeture AV Yomoni remplacé par AV Placement Direct (ex Darjeeling) full ETF World
Objectif 2024
- Diversifier le PEA avec ETF
- RĂ©orienter le DCA de PEA+AV vers full PEA
- Renforcer quelques lignes (ASML, Ferrari)
Objectifs et réalisation 2023
- ArrĂŞter de perdre du temps sur des projets qui ne rapportent rien et augmenter mes revenus : +375%
- Consacrer une bonne partie de mon temps libre à m’informer sur la finance et l’investissement :
- Epargner 50% de mes revenus :
- Constituer un matelas de sécurité :
- Ouvrir un CTO, PEA et un compte Crypto : (63% ETF World, 34% Action, 3% Crypto)
Objectif 2024 : Renforcer l’existant
- Continuer à remplir les LEP tant que ça reste interessant.
- Continuer Ă faire du DCA en visant : 70% ETF World, 15% ETF Emerging Markets, 10% Actions, 5% Crypto
- Tester les plateformes comme La première brique ou Bricks avec des petites sommes.
- Réfléchir à 2025 (investissement dans la pierre ? achat ou création d’un nouveau d’un business ?)
- Ne pas oublier de vivre et d’en faire profiter mes proches.
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Hello,
Pour ma part l’année 2023 a été plutôt bonne avec des objectifs globalement atteints sur le plan professionnel et un peu moins sur le plan personnel :
RĂ©alisations 2023
Professionnel
- C.A réalisé légèrement inférieur à celui de l’année précédente mais prévu dès le début !
- j’ai volontairement levé le pieds pour profiter davantage sur le plan personnel avec ma femme
- Constitution de ma holding personnelle
- Deux investissements supplémentaires en private equity en direct dans deux startups pour 15K€
- Perte de 15K€ sur un investissement de private equity réalisé en 2022
- La société a déposé le bilan et a été liquidée en début d’année 2023
- Cette perte exceptionnelle va venir s’ajouter comptablement à mes charges cette année et diminuer mon impôt sur les sociétés donc ce sera un moindre mal au final
- Deux déplacements professionnels réalisés à l’étranger (Canada et USA) pour rencontrer mes clients
- Signature récente d’un renouvellement de contrat de prestation avec mon principal client qui m’assure déjà près d’un 1 an de business à temps plein en avance.
Personnel
- Cinq nouvelles destinations internationales de vacances avec ma femme au cours de l’année
- Acquisition en cours d’un appartement via une SCI à l’IS pour un projet d’investissement locatif avec ma femme
- Faible alimentation de mon PEA
- Mise en location Airbnb de ma résidence principale
Objectifs 2024
Professionnel
- Ouvrir un compte titre au nom de ma société et placer au moins 50K€ de capital initial
- Programmer des versements mensuels de plus de 1 000€
- Démarrer un DCA crypto pour la trésorerie de ma société avec Finary Invest
- Réaliser un C.A de 200K€
- Lancer de nouveaux services
- Lancer une nouvelle société en m’associant avec d’autres personnes
- Reprendre mon activité de conférencier tech que j’avais mise de côté après l’épisode Covid
Personnel
- Finaliser le projet d’investissement locatif en cours
- Obtention du financement en cours
- Signature de l’acte authentique en fin d’année
- Travaux de rénovation au T1 2024
- Mise en location au T2 2024
- Renforcer l’investissement sur mon PEA d’au moins 5 000€
- Augmenter les réservations Airbnb de ma résidence principale, notamment pour les J.O 2024
- Rechercher un second investissement locatif à réaliser
- Nouvelles destinations de vacances à prévoir avec ma femme
Je ne cherche pas Ă avoir des objectifs trop ambitieux. Ceux lĂ sont largement atteignables au vue de la situation actuelle.
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C’est quoi tester les options sur IB ?
acheter/vendre des call/put options
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Hello,
Ça sent la fin de l’année ce sujet.
Toujours intéressant à lire les réponses et à faire son bilan.
L’année 2023 a été très intéressante au niveau des investissements (taux directeurs ; marché crypto ; faillites bancaires etc). De mon côté, c’est une bonne année.
Objectifs et réalisations 2023 :
- Majoration de mes revenus tout en me laissant du temps pour des activités personnelles
- Taux d’épargne : 40-50% de mes revenus
- ClĂ´ture de mon compte professionnel Ă la SG pour passer Ă du 100% en ligne avec Qonto.
Très positif sur l’expérience utilisateur chez eux. C’est à des années lumières de ce que j’avais auparavant à la SG
- Mise en place d’un investissement en pierre papier à travers le monde des SCPI : allocation mixée entre une position en AV (Linxea Spirit 2) ET une position en direct pour des SCPI européennes
- Réduction de ma position sur mon AV basé chez Nalo à la faveur d’une AV en gestion libre et de mon PEA
- Optimiser mon DCA : temps passé ; allocation ; somme investie (etc)
- Améliorer mes connaissances sur divers sujets touchant la finance ; les cryptos ; l’immobilier et des sujets plus personnels
- Essayer d’aider Finary pour améliorer le produit : participation à des calls / test de la béta / modération sur le forum
Échecs en 2023 :
- Réduction encore trop faible à mon goût de mon matelas de sécurité.
- Crownfunding et crownlending : quelques tickets placés mais sans plus. Pas d’accroche majeure avec ce type d’investissement jusqu’à présent.
Objectifs 2024 :
- Majorer mes revenus et optimiser le frottement fiscal si possible.
- Augmenter ma position sur mon PEA d’ici fin 2024 : entre un *1,5 voir un *2.
- Majorer ma position en cryptomonnaies jusqu’à 8% de mon patrimoine.
- Améliorer l’utilisation de ma trésorerie professionnelle.
- Participer Ă un meeting Finary Ă Paris ou Ă Lille.
- Au niveau personnel pour les fan de sports : participer à des tournois de Padel avec mon coéquipier et profiter de la vie.
Bonne journée.
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Qu entend tu par " * Réduire au maximum le temps passé aux passages des ordres (DCA) sur mes enveloppes "?
C’est peut être pas très clair.
J’ai diminué les enveloppes que j’utilisais. Donc forcément, moins d’ordres à faire.
J’ai défini une date pour les cryptos ; pour les actions etc. La somme que je mets est fixée à l’avance.
J’ai 2-3 cliques à faire.
Je pense être arrivé en dehors d’une automatisation complète de tout qui n’est pas possible pour l’instant à faire une méthode qui me convient et qui me fait pas perdre trop de temps que je peux consacrer à d’autres choses.
2023 fut une très bonne année, la meilleure pour moi en matière de placement depuis que j’ai débuté il y a 4 ans. Je vois qu’on ajoute les projets perso cette année.
Objectifs 2023
- Acheter un nouveau bien pour location LMNP
je me suis fait avoir par un ami d’enfance. Arrêt à temps, mais cela m’a coûté un groupe d’amis. Avec les taux actuels, difficile de trouver un CF + - Passer de 800 à 1 000 € mensuel d’epargne/invest
- Ouvrir un compte goodvie
- Reprendre un peu de crypto pour compenser les pertes
- Continuer Ă me former avec ADI et Finary
- Personnel :
- Découverte des Alpes Suisses à vélo
- Participation Ă mon premier triathlon en montagne
- Me former au montage vidéo
- Découverte des Alpes Suisses à vélo
Objectifs 2024
- Arbitrage PEA : Moins de Stop Picking pour aller vers plus d’ETF
- Epargner un maximum (50-60 %) durant les prochains mois pour un gros projet personnel
- Personnel :
- Initiation au ski de randonnée
- Me faire plaisir, démission et tour du monde à vélo à la rencontre d’acteurs locaux
- RĂ©flexion sur mon projet professionnel pour le retour
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Sacrés milestone de votre côté !
Sans entrer dans le détail, comment vous êtes vous fait avoir ? Vous n’aviez pas défini le deal de manière suffisamment claire ? (Je demande car j’envisage toujours de faire du business avec des amis, mais il paraît que c’est très dangereux)
Je te déconseille de le faire avec des amis.
J’ai fait confiance à ce copain, agent immo à son compte. Sur le papier, c’était un super deal avec peu de travaux. Avec le recul, certains éléments auraient dû m’alerter dès le départ.
Le diagnostic n’était pas bon, je me suis permis de contacter le diagnostiqueur pour évaluer le montant des travaux, ce qui à provoqué la colère de l’agent. Le montant des travaux n’était plus le même.
Cette connaissance a inventé que je lui aurais envoyé des mails sous un faux nom et autres mensonges auprès de notre groupe d’amis, pas très pro tout cela.
Je le répète, le deal a été stoppé à tant.
Oh je vois. Merci pour ce partage, je vais garder votre conseil en mémoire.
Objectifs 2023
- Déménager dans mon lieu de rêve (et passer à 95% remote)
- Gagner plein d’fric 2023 a été une excellente année
- Aller mieux
Objectifs 2024
- Acheter ma RP? C’est un projet qui me démange, mais surtout pour le côté « projet / gestion patrimoniale ». Pour le côté pratique/réaliste, la location me convient assez bien.
- Profiter de mes sous? Je vis « relativement » modestement et j’ai du mal à me faire plaisir. Je ne manque de rien, mais peut-être tenter un petit craquage de temps en temps?
- Aller encore mieux
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2023 a été ma première année d’investissement ! Des heures de formation sur le sujet, optimisation de mon épargne, ouverture d’un PEA, d’une assurance-vie, achat d’ETF, actions, crypto.
Mes objectifs financiers 2024
- Conserver une croissance de mon patrimoine de + 25% sur l’année, pour atteindre le million avant 40 ans
- Augmenter mes revenus via une augmentation de salaire et des activités extra-pro
- Conserver un taux d’épargne de 40% en gardant un budget mais sobre mais sans me priver
- Faire mon premier achat immo (et pourquoi pas d’autres) pour louer LMNP
- Augmenter mon exposition en crypto (au bon moment si possible) pour maximiser les profits sur le bull run