J’ai acheté un appartement en fin 2020 que j’ai commencé à louer en meuble début 2021 (loyer 450€ CC).
J’ai souscrit à l’offre d’expertise comptable pour la déclaration en LMNP d’Amarris Immo et je n’ai pas changé depuis
J’ai adhéré à un CGA en 2022 (renouvelé en 2023)
Et voici ce que j’ai été facturé jusqu’à présent :
2021 :
Amarris Immo : 348€ TTC (compta sans adhésion CGA)
2022 :
Amarris Immo : 500,2€ TTC (compta avec adhésion CGA)
CGA Nantes : 138€ TTC
Crédit d’impôt généré : 425€ => soit un coût final de 213,2€
2023 :
Amarris Immo : 509,80€ TTC (compta avec adhésion CGA) (facture juste reçue mais pas payée)
CGA Nantes : 138€ TTC (déjà payé)
Crédit d’impôt généré : (je ne sais pas encore) => soit un coût final de (je ne sais pas encore)
En fait, je trouve la facture d’Amarris assez cher et je songe à voir s’il existe pas de meilleures solution (outils automatisés, cabinet moins cher, …) Ma question est donc la suivante à ceux qui ont des LMNP : que pensez de ma situation ? Comment gérer vous votre déclaration LMNP ?
Bonjour AxelParis, je ne pense que les honoraires de ton comptable soit chère. Par contre, as tu fais un prévisionnel auprès de ton conseil.
Je pense que tu dois regarder ton cashflow de ton Lmnp.
Bon courage
Étant donné que je n’ai pas de prêt sur l’appartement, j’ai uniquement les charges de copro + compta (amarris + CGA + bailfacile.fr) + impôts à payer.
Au final, ça me fait 300€ net/mois ce qui est très bien, mais si je peux diminuer la branche compta, je suis preneur
Bonjour @AxelParis,
peut être que le comptable de ton entreprise peux s’en occuper pour un coût modéré si tu fais un « package » avec lui ?
C’est un peu un deal de long terme à avoir…
Bonjour à tous les deux, est-ce que vous êtes satisfaits de JD2M et Amarris immo ? Avez-vous reçu votre déclaration LMNP à temps pour la déclaration aux impots ?
Au niveau prix, les deux m’ont l’air similaire en tout cas …
Merci pour votre retour
Je fais mes déclaration en solo à l’aide d’un fichier Excel, suivi de 10 minutes tous les mois et 1 h pour la déclaration. Je me base sur mes cours de compta en école d’ingé. Pour les impôts c’est ok.
Est ce que tu as une résidence de service qui inclus une déclaration de TVA lors du bilan ?
J’ai également eu des cours de compta en école d’ingénieur, mais beaucoup de gens me disent que la partie TVA est compliquée à faire.
Bonjour je suis chez Amarris aussi chaque année ça augmente le prix, j’ai demandé elle m’a dit c’est écrit dans le contrat que ça augmente de 2% chaque année
Je suis chez Qlower, je ne paie pas cher… mais bon, mes liasses sont erronées depuis deux ans. J’attends un retour d’ici cet été pour les corrections… Pour faire simple, j’ai plusieurs biens, et au lieu de les additionner, ça prend uniquement le dernier. J’attends le dénouement avant de communiquer officiellement là-dessus…
je me demande si le meilleur rapport qualité prix n’est pas un combo chatgpt + un tableur excel.
Il faut certes quelques notions de compta (comprendre le principe des amortissements) et ne pas hésiter à confirmer les infos sur d’autres sources parfois (divers sites qui détaillent le plan comptable général par exemple - ce serait dommage de se mettre l’administration à dos pour une hallucinations l’IA)
J’ai été assez refroidi par une expérience décevante chez Indy.
Oui c’est fou les augmentations de tarif récurrentes de Amarris depuis 2/3 ans… assez agaçant, même si c’est vrai que le service est très bien, rien à dire.
