Aucun des deux. Si tu n’as pas envie de consacrer du temps, prends de l’ETF. 2x plus rentable, 100x plus liquide, 2x moins risqué.
Le risque en SCPI ça ressemble à ça : -35% sur le prix de la part, baisse des loyers pour que le TD s’ajuste. Des milliers de parts en attente donc impossible de revendre.
Les top SCPI d’aujourd’hui c’est les mêmes gérants des échecs d’hier, sous un nouveau marketing.