Désolé, je n’avais pas compris.
Je dois admettre que ca change tout.
Non, il s’agit d’un constat personnel.
Et de votre côté feriez-vous partie de ceux qui prétendent depuis des années et opposent à ceux qui osent le dire que l’insécurité grimpante et galopante n’est qu’un sentiment, un ressenti trompeur, en demandant des chiffres (non pas pour s’en convaincre de bonne foi, mais plutôt pour éluder le sujet)?
Maintenant vous avez bien sûr le droit de le contester, mais avez vous au moins essayé de le vérifier par acquis de conscience avant de vous poser là en bonne âme?
Quelques résultats provenant d’une simple recherche Google, ca vous ira?
Le meilleur pour la fin:
Un éléphant que personne ne veut regarder, ce système ne peut que s’effondrer.
Il me semble que le gouvernement commence à proposer d’introduire une part de capitalisation (Enfin! Mais dans ce pays capitalisation et libéralisme sont des gros mots).
De mon côté je pense qu’il y aura une période charnière et une génération de baisés à qui on expliquera que c’est nécessaire en les remerciant pour leur sacrifice.
Je pense que c’est un doux euphémisme de parler de surcotisation quand on sait la différence de traitement et calcul, mais surtout la pratique du « coup de chapeau ».
Personnellement je ne leur demande pas de surcotiser mais de cotiser ni plus ni moins au même niveau pour leur retraite qu’un salarié du privé le fait pour la sienne.
Rien que ca, ca ne s’invente pas, des sociétés spécialisées dans l’aide contre le squat.
Mais ca doit être une sorte de service psychologique pour les fragiles.
EDIT: On a complètement dérivé du sujet initial, désolé à l’auteur ! Perso j’ai un objectif > 1M€ à 45 ans. Mon objectif principal serait un changement d’activité à cet âge là 
Attention aux biais cognitifs tout de même. Je ne dis pas que tu as tort, à vrai dire je n’y connais pas grand chose à ce sujet. En revanche tu ne me convaincs pas, tes sources sont mal choisies, orientées et tiennent un discours qui va dans ton sens, sans s’appuyer sur des données. Je pense que tu gagnerais à appuyer ton propos sur des données plus robustes et moins polarisées.
Ma question pour toi, la hausse des expulsions vient-elle de la hausse des logements squatés, ou juste de la mise en place de la loi Kasbarian-Bergé de 2023 qui vise à durcir les régles pour les logements squattés de façon illicites ?
Je n’arrive à trouver aucune source officielles démontrant la hausse des logements squattés, ou une dégradation de la situation. Tes sources n’en font pas mention non plus. On lit et entend dans ces sources une hausse des expulsions, mais l’élément déclencheur semble être le vote de la loi plus qu’une insécurité grandissante. Encore une fois, sans donnée, impossible de tirer une conclusion.
Squat solutions est un service qui surfe sur une législation toute juste votée, rien d’étonnant, et rien n’indiquant pour autant que la situation empire. On a juste à faire à un meilleur encadrement de ce problème. Par ailleurs, Squat Solutions n’est pas une aide à l’expulsion. C’est un service qui rachète avec une décote les biens squattés aux propriétaires désabusés, fatigués et à court de moyen financiers. C’est clairement une source orientée, qui a tout intérêt à jouer sur le sentiment de peur que le squatteur gagne toujours.
Autre exemple: Est-ce qu’AirHelp est né parce que les retards ont explosé, ou parce qu’un nouveau cadre juridique a permis de les traiter et d’en faire un business ? C’est souvent là qu’on peut se faire piéger par une inférence causale un peu rapide.
Dans tous les cas, et sur tes conseils, j’ai fait quelques recherches pour trouver des sources puisque tu n’en as donné aucune. Aujourd’hui, je ne trouve aucune source fiable et avec suffisamment de données historiques qui prouverait que la situation ait empiré pour une raison ou une autre. Les impayés eux, qui sont différents du squat, sont en augmentation par rapport en 2020 (Covid) mais en recul par rapport à 2024, et encore la seule source que je trouve c’est le figaro… J’émets des doutes sur la qualité du travail de recherche qu’ils ont pu mené.
Et concernant l’insécurité, puisque tu en parles, d’après l’INSEE, les statistiques concernant les actes de violences, les crimes, les vols, etc… Ne font pas mention d’une hausse particulière sur la dernière décennie. Certains actes en hausse, d’autres sont en baisse.
Le sentiment d’insécurité lui part d’un ressenti personnel et individuel, quoi que tu en dises. Les médias, les réseaux sociaux, les fréquentations, la littérature personnelle, et le type de contenu consommé va avoir un plus grand impact sur ce sentiment que des données réelles.
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Oui c’est ce que l’on opposait aux brave gens depuis des années concernant l’insécurité, jusqu’à ce qu’il devienne aujourd’hui difficile de le nier (Mais nos chers progressistes continuent).
Je pense que rien que le fait que le législateur se penche sur le sujet et qu’une loi finisse par être proposée suffit à répondre à la question.
Tout comme les chiffres concernant l’insécurité était incomplets et approximatifs à une certaine époque, ce qui faisait le bonheur de ceux qui s’évertuaient à contester les faits (ah non pas les faits, le ressenti des biaisés cognitifs).
Rien que le contenu de la première vidéo est assez édifiant pour peu qu’on prenne la peine d’en prendre connaissance.
Elle contient des témoignages de propriétaires concernés, donc oui je pense que lorsque l’on est concerné l’avis est assez polarisé …
Vous êtes à la limite de la mauvaise foi, encore une fois rien que le fait que l’on en arrive à voter une loi permet de considérer qu’elle a pour fondement un sujet réel qui nécessite d’être légiféré.
Joli procès d’intention, alors que je demande juste si ta remarque était au petit doigt mouillé.
Et c’était effectivement bien le cas.
Petit conseil : ça aide de rajouter « j’ai l’impression que », quand on parle de ressenti.
Quand à ta vision politique, j’avoue que je m’en tape un peu. On est sur un forum d’investissement ici.
Pour ce qui est du squat, c’est effectivement dans la case « risque » d’un investissement locatif.
Il existe des assurances pour couvrir le risque. A toi de voir quel rendement ajusté du risque tu choisis.
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Evidement, la formulation n’avait en aucun cas un ton inquisiteur?
Vous avez bien raison, je dois avouer que je m’en tape un peu aussi de vos considérations.
Merci de me l’avoir rappelé et je saurai également vous le rappeler.
Je suis au courant puisque j’en ai souscrit une (3.48% du loyer dans mon cas en plus des 7% de frais de gestion).
Mais il y a bien souvent un délai de carence et limitation dans le temps.
De même qu’au final et pour en revenir au sujet de départ, si cela limite le risque ca vient aussi diminuer le rendement.
On comprend de suite la limite d’une telle couverture, 80% du dernier loyer quittancé et il faut espérer que les dégâts ne soient pas trop importants en cas de dégradation.
De même que la limite de 5000 euros de la protection juridique est vite atteinte pour avoir déjà dû recourir à la justice (Parce que le comble c’est que le locataire indésirable peut également vous attaquer pour un autre motif).
Le débat est stérile, mais je m’en rends compte après avoir écrit mon message. Je le poste quand même, mais c’est comme pisser dans un violon
Je pense qu’on est d’accord sur un point : le sujet mérite d’être pris au sérieux. Mais justement, parce qu’il est sérieux, il faut éviter de tomber dans des raisonnements biaisés ou des inférences hâtives.
C’est précisément un exemple classique d’inférence causale mal posée. On ne peut pas déduire qu’un phénomène s’aggrave simplement parce qu’une loi est votée à son sujet. Il arrive souvent qu’un sujet longtemps ignoré soit mieux encadré une fois que la société ou les médias s’y intéressent davantage — sans que sa fréquence ait nécessairement augmenté.
Je reprends le même exemple volontairement neutre :
AirHelp, le service d’indemnisation en cas de retard d’avion, est né après la régulation européenne sur les droits des passagers. Mais cela ne signifie pas que les retards avaient explosé. Cela signifie seulement qu’un cadre législatif permettait d’en faire un service viable.
Quant à ta remarque sur les témoignages de propriétaires dans une vidéo :
Oui, un témoignage est précieux émotionnellement, mais il ne remplace pas une donnée statistique. Des personnes concernées peuvent légitimement s’exprimer — mais cela ne suffit pas à établir une tendance générale. Sinon, toute personne ayant vécu un événement dramatique pourrait affirmer que le phénomène est en explosion nationale. A l’inverse, il suffirait d’interviewer tous les propriétaires qui n’ont jamais eu de galère pour dire que tout va bien! C’est comme les climatosceptique qui disent qu’il fait froid dehors, donc que le réchauffement climatique n’existe pas.
Enfin, je ne nie pas l’existence de problèmes (squat, insécurité, impayés). Mais si on veut discuter sérieusement, il faut pouvoir s’appuyer sur des données fiables (INSEE, Ministère de l’Intérieur, etc.) et une lecture critique, aussi bien des vidéos engagées que des articles médiatiques. C’est uniquement dans ce cadre qu’on peut sortir du ressenti personnel pour débattre objectivement. Et ça n’a rien de “progressiste” ou de “mauvaise foi”, c’est juste une exigence de rigueur intellectuelle.
En tout cas, je suis ouvert à lire tes sources dans le cas où tu serais disposé à appuyer ton propos.
Dans l’état, mon sentiment personnel mis à part, je ne vois pas de raison d’arrêter d’investir dans l’immobilier. Le risque est présent et l’a toujours été.
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Je suis d’accord et ce n’était pas l’objet de départ dont nous nous sommes écartés.
A l’origine il s’agissait surtout de réfuter l’idée que l’investissement immobilier est plus sûr et plus rentable que la bourse, il s’agissait entre autres d’un argument en contre.
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Oui mais non, je veux bien reconnaître que mon argumentation est approximative, d’autant plus que les données sur le sujet semblent assez limitées, mais de là à vous faire un exposé faudrait pas trop abuser.
Voilà ce que j’ai trouvé sur le sujet:
"Selon les données de la Chambre nationale des commissaires de justice, les expulsions de locataires ont augmenté de 87 % en 2024, passant de 12 825 en 2023 à 24 000 en 2024.
Par ailleurs, les commandements de payer aux locataires ont également augmenté de 11 % en 2024, atteignant 171 000.
Ces chiffres indiquent une tendance croissante des procédures d’expulsion liées à des problèmes de paiement de loyer et de charges.
Régis Granier, vice-président de la Chambre nationale des commissaires de justice, attribue cette augmentation à une « purge des dossiers bloqués par le Covid » et à une "problématique de pouvoir d’achat et de crise du logement".
On pourra au moins s’accorder sur le fait qu’il y a un fond qui dépasse le cadre du simple biais cognitif.
C’est quand même remarquable, cette capacité à faire tourner une discussion au vinaigre ou à la faire partir en débat stérile systématiquement.
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Et on notera également votre capacité à intervenir pour systématiquement rajouter un peu d’huile en mode passive agressive.
(J’ai bien compris que vous ne m’appréciez pas beaucoup, mais se pose la question de votre insistance à la limite de la traque de mes interventions et la pertinence de vos interventions les concernant).
Vous devriez vous contenter de m’ignorer afin de ne pas à votre tour en rajouter.
PS: Sinon quelque chose à apporter au débat pour faire mieux que moi?
Hello,
Je vise entre 1.5 et 2 M€ à la fin de carrière.
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« Lol. »
Je lis ce forum tous les jours. J’aimerais bien ne pas voir tes interventions, mais ce n’est pas facile, elles sont beaucoup trop nombreuses à mon goût.
19 messages de ta part rien que dans ce fil. (Dix-neuf.)
Ton premier message qui répondait au sujet était pertinent. Puis comme d’habitude, ça glisse vers des messages péremptoires et/ou inutilement agressifs envers les autres membres.
Non. Je ne poste que quand j’ai quelque chose à dire qui me paraît utile aux autres. C’est-à-dire pas tout le temps.
Je t’invite à essayer.
Maintenant, si je me radoucis : tu as bien sûr le droit de t’exprimer sur ce forum. En réalité, j’apprécie certaines de tes interventions, surtout celles où tu partages ton expérience personnelle ou celles où tu aides des débutants.
Mais essaye de retenir cette envie de voler dans les plumes du premier membre qui passe pour le plaisir de la joute verbale musclée qui tourne en rond. Tout le monde se portera mieux.
Peace 
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T’en as pas marre de faire du passif-agressif à rajouter de l’huile sur le feu encore là ?! 
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Bonjour!
En étant tout à fait réaliste, avec un salaire bas et une évolution de carrière très limitée, je vise déjà les 300/400/500k ! J’ai envie aussi de profiter de la vie et ne pas finir le plus riche du cimetière 
Et sinon détendez vous un peu sur les posts. Comme si y’avait pas assez de débats stériles, d’agressivité etc entre la TV, les réseaux sociaux. Un peu de calme et de bienveillance ça fait du bien aussi 
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Salaire bas c’est à dire ? (Pour le rendre compte ? )
1600
Mais j’ai pu me lancer grâce à une donation
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