Jâapporte un autre point de vue sur CORUM Life (et le PER par extension) : en contrat principal, bien sĂ»r que non (et oui un Lucya/Linxea bien entendu), mais en contrat de diversification, un grand oui !
Pour avoir de la SCPI CORUM en ASV (et profiter du rĂ©investissement des loyers + fiscalitĂ©), on est obligĂ© de passer par CLife. SCPI jusquâĂ 55%, puis on peut diversifier avec dâexcellents fonds euros (jusquâĂ 25%) et obligataires.
Les frais de contrat sont effectivement trompeurs car ils affichent 0% partout mais se rattrapent largement sur les frais des UC (12% les SCPI et 5% les obligataires, 0% le fonds euro).
Ainsi je pense quâavoirâŠ
â Un contrat Lucya/Linxea avec ETF World (+ fonds euro selon affinitĂ©)
et
â Un contrat CORUM Life avec par exemple 55% SCPI (panachage Origin, XL, Eurion) + 25% fonds euros + 20% fonds obligataire (le CORUM Butler Entreprises dont la souscription est fini va rapporter 5% jusquâĂ 2029)
âŠme paraĂźt plutĂŽt diversifiĂ© ! La nouvelle formule Rosetta (malgrĂ© les frais) intĂšgre de lâETF et les meilleurs fonds obligataires, ils anticipent 5.8% par an en moyenne.
On peut faire par exemple 50% SCPI + 50% Rosetta (ce que jâai fait) pour un rendement annuel « Ă priori » de 6% net de frais avec un risque de 3/7.
Sur le fait dâĂȘtre « CORUM only » câest vrai et ça mâinquiĂšte aussi (cf. H2O) mais câest aussi le concept mĂȘme du contrat (ils me font penser Ă Apple niveau stratĂ©gie, exclusivitĂ©, frais, marketing).
Autre point sur les frais: comme les SCPI doivent ĂȘtre maintenue 10 ans environ minimum et quâon doit toujours garder max 55% de SCPI sur le contrat (mĂȘme post arbitrage ou rachat), on est par dĂ©faut « obligĂ© » de garder les fonds obligataires/euro la mĂȘme durĂ©e sur le contrat, donc les coĂ»ts sont largement offsets.
Bien sĂ»r il ne sera pas aussi performant quâun Lucya Cardif 100% ETF World mais en complĂ©ment il apporte une diversification et quand mĂȘme une performance honorable par rapport au risque (cf dĂ©monstration ci-dessus).
On attend aussi la possibilitĂ© dâinvestir sur CORUM USA sur CLIFE.
Quant aux SCPI sans frais, nous verrons sur la durée, mais CORUM a un track record (et une communication il est vrai) assez inégalé.