Ha mais trop bien ! Câest super ! Merci @test3162 NĂ©anmoins est ce que ça prend en compte les:
- frais dâagence
- frais de notaire ?
Ha mais trop bien ! Câest super ! Merci @test3162 NĂ©anmoins est ce que ça prend en compte les:
Jâavais dĂ©jĂ abordĂ© ce sujet de lâestimation immobiliĂšre et lâoutil le plus prĂ©cis que jâai trouvĂ© est sur le site Welmo (jâai tentĂ© de savoir quel logiciel ils utilisent mais ils ne veulent pas cracher le morceau )
Je ne me souviens pas mais ils ont communiquĂ© sur lâoutil il faut que je retrouve cela ⊠Lâoutil le plus prĂ©cis dans ton cas en fait ⊠le problĂšme chaque site donne des valeurs diffĂ©rentes et en fonction du cas de certains câest lâoutil x ou lâoutil y âŠ
Bonjour
Ils utilisent Price Hubble
Ce qui est sĂ»r, câest que Patrim nâestime pas le bien mais il liste les biens vendus aux prix rééls.
@AlphaCharlie : Ces prix sâentendent hors frais dâagence et hors frais de notaires, bien que souvent, les frais dâagence soient Ă la charge du vendeur et donc inclus dans le prix^^
Pour la faire plus court, 3000âŹ/mÂČ me parait dĂ©lirant, Ă moins que cet appart prĂ©cisĂ©ment soit nickel et ait un certain cachet, les gens ici ils rĂȘvent un peu, et lâapproche de la haute saison nâarrange rien. Tout ça pour dire que lâestimation faite par Finary me semble sous Ă©valuĂ©e et le prix dâachat lâinverse
je comprends mais si tu lis les diffĂ©rents sujets il y en a qui trouvent que câest sur Ă©valuĂ© âŠ
Ca doit surement dépendre des biens et des régions, pour Toulon, à premiÚre vue comme ça, ce bien me semble sous évalué par Finary
Perso jâutilise meilleursagents.com pour estimer mon bien et ça me semble plutĂŽt cohĂ©rent avec le marchĂ© local (mais 20% sous ce que Finary/PriceHubble me donne)
Il me semble que sur lâautre topic oĂč on parlait des estimations immo, quelquâun suggĂ©rait de pouvoir choisir la source de lâestimation ou dâappliquer un coefficient Ă lâestimation donnĂ©e par PriceHubble pour ĂȘtre au plus proche du marchĂ©, Ă rĂ©flĂ©chir je pense
Au passage, câest pas le cas de lâOP mais Patrim ne fonctionne malheureusement pas partout :
Patrim ne couvre pas encore les ventes de biens situés en Alsace-Moselle et à Mayotte.
En effet, ce site me semble plus proche de la rĂ©alitĂ©, je pense quâil faut croiser les sources et les estimatifs (quand on le peux) pour ensuite juger du prix demandĂ© ou estimĂ©. Ca tends donc Ă confirmer que, pour ce bien, Finary semble bien sous Ă©valuer.
Par ailleurs, pour ma maison, Finary me semblait avoir une estimation assez proche de la rĂ©alitĂ©, peu-ĂȘtre que tu pourrais essayer dâajuster les critĂšres pour voir si le prix change drastiquement ou pas?
Jâai dĂ©jĂ mis presque tous les critĂšres au minimum et ça surĂ©value toujours tant pis je met manuellement Ă jour tous les mois en attendant une amĂ©lioration cĂŽtĂ© Finary
Lâestimation est une science fondamentalement inexacte, vous ĂȘtes le mieux placĂ© pour connaĂźtre la vraie valeur de votre bien. PriceHubble utilise beaucoup de sources de donnĂ©es diffĂ©rentes pour construire ses prix. Le marchĂ© Ă©tant peu liquide, un dĂ©calage peut exister.
Bonjour, dans lâapplication jâai un de mes bien qui ne bĂ©nĂ©ficie pas de lâestimation. Câest parce que pricehubble nâas pas de source? Peux t on trouver un moyen de rectifier ce probleme?
Câest une zone de montagne mais il y a pas mal de vente rĂ©guliĂšrement.
Bien Ă vous
Tu peux me donner les 2 derniers chiffres du code postal du bien ? On va regarder.
50
Je code postal entier est 73450 Valmeinier
Merci
Peux-tu nous envoyer ton adresse complĂšte par email Ă [email protected] ?
On va regarder ça en détail.
Merci.
Mail envoyé
Hello,
Est-ce quâil est prĂ©vu de pouvoir ajouter le DPE dâun logement dans le calcul de la valeur immo dâun bien ?
Etant donnĂ© les lois actuelles, celui-ci a un impact majeur sur la valeur des biens puisque un mauvais DPE peut engendrer une dĂ©cĂŽte jusquâĂ -15%, ça me paraĂźt important de pondĂ©rer les estimations avec la note DPE.
Ce nâest pas encore prĂ©vu, mais tu peux soumettre cette excellente idĂ©e en crĂ©ant un sujet dans la section IdĂ©es afin de recueillir les votes de la communautĂ©.
Est tâil prĂ©vu de rajouter Meilleur Agents dans les sources dâestimation immo ? Je trouve quâil est vraiment proche du prix du marchĂ© en France